出租房物业费一般谁交

出租房物业费一般由出租方承担。依据《物业管理条例》，出租方为房屋所有权人，应承担物业费。若不及时处理，可能影响房屋正常使用及与物业公司的关系。
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出租房物业费处理方式有出租方付或承租方付。需在租赁合同中明确约定，若无约定或约定不明，默认由出租方承担，以避免法律纠纷。
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物业费谁交需看约定。若约定出租方交，则出租方负责；若约定承租方交，承租方需按时缴纳。若无约定，出租方应承担并与物业沟通。承租方拒交时，出租方需负责处理，避免影响房屋使用。