物业费和服务费的区别

物业费即物业管理服务费，按合同由业主缴纳。依据《物业管理条例》，物业费标准需政府指导价与业主委员会协商，并备案。不及时处理可能导致服务中断或法律纠纷。
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物业费问题需明确。具体操作：1. 查阅物业合同，了解费用明细；2. 与物业协商，提出疑问或建议；3. 协商无果，可申请第三方调解或仲裁；4. 必要时，提起诉讼维护权益。
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处理物业费问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。应先尝试与物业协商，无法达成一致时可寻求第三方调解，仍无法解决则可通过法律途径诉讼解决。